Оставьте нам свои контакты
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Проектные работы по реконструкции и капитальному ремонту
Наши преимущества и опыт
Проектные работы по реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений с ООО "Винал"- это всегда четко выстроенный инженерный процесс по разработке проектной и рабочей документации в соответствии с требованиями нормативных документов и Государственных актов. Конечным же результатом разработанной нами документации служит получение положительного заключения экспертизы и, как следствие, получение разрешения на строительство или реконструкцию.
Начав с идеи мы помогаем Вам в ее реализации: предварительные консультации, выезд специалистов на объект, оценка возможности проведения реконструкции и капитального ремонта здания, определение текущего технического состояния строительных конструкций и инженерных систем, проведение расчетов несущей способности, проведение комплекса инженерных изысканий, разработка полного комплекса проектной документации, техническое сопровождение подготовленных отчетов и проектной документации.
Наличие в штате высококвалифицированных и компетентных сотрудников, специализированного оборудования, а также всех необходимых допусков СРО и лицензий позволяет решать самые сложные задачи наших клиентов на высоком профессиональном уровне.
В своей работе мы используем комплексный подход к решению всех задач, относящихся к проектированию коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Наши специалисты предложат самые современные архитектурные решения и проконсультируют в выборе строительных материалов, помогут определиться с объемно-планировочными и дизайнерскими решениями.
Все это может быть реализовано ООО "Винал" качественно, надежно и в срок! И уверяем Вас, это не будет стоить космических денег, стоимость начинается от 250 руб/м2.
В ходе разработки проекта мы решаем такие задачи
- Надстройка дополнительных этажей или мансарды
- Разделение существующего объема на дополнительные этажи
- Изменение функционального назначения
- Углубление существующего или устройство нового подвала и многое другое
Этапы разработки проектной документации
Разработка проектной и рабочей документации осуществляется на основе проведенного нами обследования технического состояния объекта и проведенных обмерных работ. Работы по разработке проектной документации на реконструкцию зданий и сооружений можно условно разделить на следующие этапы:
- 1. Обследование строительных конструкций и инженерных систем - выполняется в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" и предоставляется в экспертизу в составе проектной документации;
- 2. Выполнение обмерных чертежей - исходные данные перед началом разработки проекта реконструкции, отражающие точное положение несущих конструкций, их геометрические размеры и материал;
- 3. Разработка эскизного проекта - разработка и согласование планировок, общего вида и технико-экономических показателей объекта еконструкции с Заказчиком;
- 4. Разработка архитектурно-градостроительного решения (АГР) объекта капитального строительства, включающего следующие разделы:
- схема ситуационного плана
- схема планировочной организации земельного участка
- схемы разверток фасадов по основным улицам и материалы визуализации
- схемы планов первого и неповторяющихся этажей
- схемы разрезов с указанием высотных отметок
- пояснительная записка
- схемы фасадов с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов
- 5. Получение свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура);
- 6. Проведение инженерных изысканий - инженерно-геологические и инженерно-геодезические . Получение необходимых согласований в адзорных органах;
- 7. Разработка проектной документации стадии ПРОЕКТ - разработка проекта реконструкции в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", включающего следующие разделы:
- Пояснительная записка
- Архитектурные решения
- Конструктивные и объемно-планировочные решения
- Система электроснабжения
- Система водоснабжения
- Система водоотведения
- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
- Система газоснабжения
- Технологические решения
- Проект организации строительства
- Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
- Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, троений и сооружений приборами учета спользуемых энергетических ресурсов
- Смета на строительство объектов капитального строительства
- Сети связи
- 8. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий - получение в Мосгосэкспертизе положительного заключения о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий,требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренных частью 13 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов;
- 9. Разработка проектной документации стадии РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ - разработка проекта реконструкции в объеме, достаточном для осуществления строительно-монтажных работ;
- 10. Проведение строительного контроля (авторского надзора) - контроль за соблюдением принятых проектом реконструкции решений, внесение изменений и дополнений в проектную документацию
Дополнительно выполняются такие работы
- Разработка эскизного проекта - разработка и согласование планировок, общего вида и технико-экономических показателей объекта реконструкции с Заказчиком;
-
Разработка проекта колористического решения фасадов здания, включающего следующие разделы:
- пояснительная записка с описанием существующего состояния и проектного колористического решения фасадов
- графические материалы - ортогональные чертежи фасадов объекта с текстовыми комментариями и маркировкой цветов с палитрами NCS и RAL
- Проектирование усиления строительных конструкций и грунтов оснований зданий и сооружений.