Проектные работы по реконструкции и капитальному ремонту

Наши преимущества и опыт

Проектные работы по реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений с ООО "Винал"- это всегда четко выстроенный инженерный процесс по разработке проектной и рабочей документации в соответствии с требованиями нормативных документов и Государственных актов. Конечным же результатом разработанной нами документации служит получение положительного заключения экспертизы и, как следствие, получение разрешения на строительство или реконструкцию.

Начав с идеи мы помогаем Вам в ее реализации: предварительные консультации, выезд специалистов на объект, оценка возможности проведения реконструкции и капитального ремонта здания, определение текущего технического состояния строительных конструкций и инженерных систем, проведение расчетов несущей способности, проведение комплекса инженерных изысканий, разработка полного комплекса проектной документации, техническое сопровождение подготовленных отчетов и проектной документации.

Наличие в штате высококвалифицированных и компетентных сотрудников, специализированного оборудования, а также всех необходимых допусков СРО и лицензий позволяет решать самые сложные задачи наших клиентов на высоком профессиональном уровне.

В своей работе мы используем комплексный подход к решению всех задач, относящихся к проектированию коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Наши специалисты предложат самые современные архитектурные решения и проконсультируют в выборе строительных материалов, помогут определиться с объемно-планировочными и дизайнерскими решениями.

Все это может быть реализовано ООО "Винал" качественно, надежно и в срок! И уверяем Вас, это не будет стоить космических денег, стоимость начинается от 250 руб/м2.

Этапы разработки проектной документации

Разработка проектной и рабочей документации осуществляется на основе проведенного нами обследования технического состояния объекта и проведенных обмерных работ. Работы по разработке проектной документации на реконструкцию зданий и сооружений можно условно разделить на следующие этапы:

• 1. Обследование строительных конструкций и инженерных систем - выполняется в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" и предоставляется в экспертизу в составе проектной документации;
• 2. Выполнение обмерных чертежей - исходные данные перед началом разработки проекта реконструкции, отражающие точное положение несущих конструкций, их геометрические размеры и материал;
• 3. Разработка эскизного проекта - разработка и согласование планировок, общего вида и технико-экономических показателей объекта еконструкции с Заказчиком;
• 4. Разработка архитектурно-градостроительного решения (АГР) объекта капитального строительства, включающего следующие разделы:

• схема ситуационного плана
• схема планировочной организации земельного участка
• схемы разверток фасадов по основным улицам и материалы визуализации
• схемы планов первого и неповторяющихся этажей
• схемы разрезов с указанием высотных отметок
• пояснительная записка
• схемы фасадов с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов

• 5. Получение свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура);
• 6. Проведение инженерных изысканий - инженерно-геологические и инженерно-геодезические . Получение необходимых согласований в адзорных органах;
• 7. Разработка проектной документации стадии ПРОЕКТ - разработка проекта реконструкции в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", включающего следующие разделы:

• 8. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий - получение в Мосгосэкспертизе положительного заключения о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий,требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренных частью 13 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов;
• 9. Разработка проектной документации стадии РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ - разработка проекта реконструкции в объеме, достаточном для осуществления строительно-монтажных работ;
• 10. Проведение строительного контроля (авторского надзора) - контроль за соблюдением принятых проектом реконструкции решений, внесение изменений и дополнений в проектную документацию

Дополнительно выполняются такие работы

• Разработка эскизного проекта - разработка и согласование планировок, общего вида и технико-экономических показателей объекта реконструкции с Заказчиком;
• Разработка проекта колористического решения фасадов здания, включающего следующие разделы:
  • пояснительная записка с описанием существующего состояния и проектного колористического решения фасадов
  • графические материалы - ортогональные чертежи фасадов объекта с текстовыми комментариями и маркировкой цветов с палитрами NCS и RAL
• Проектирование усиления строительных конструкций и грунтов оснований зданий и сооружений.